Оставить отзыв о компании

Строительство

г.Калуга 2013 г.

Сегодня трудно найти компанию, которая сможет предложить квалифицированную помощь, раскрыть потенциал выбранного вами участка, довести проект дома до совершенства, построить дом экономно и не нарушая технологии строительства и строительных норм. Для того чтобы реализовать все необходимые требования к дому, нужно пройти множество этапов, выбрать строительную компанию, архитектора, разработать проект, уладить отношения с районной администрацией и т.д. Cстроительная компания обеспечит полный комплекс строительных работ, начиная с этапа проектирования и дизайна до строительства объекта и сдачи его "под ключ"!

Для решения строительных задач строительная компания выполняет строительные, строительно-монтажные и ремонтно-отделочные работы, а также принимает в разработку выполнение проектов ландшафтного дизайна, благоустройства территории, подвода коммуникаций и т.п. Высокий уровень проведения строительных работ гарантирован профессионализмом и большим опытом работы сотрудников компании, воплощенным в десятки выполненных строительных проектов в Москве, Московской области, в Калуге и Калужской области. Наша компания не останавливается на достигнутом, а постоянно развивается и совершенствуется в сфере новых технологий и технических методов строительства.

Направления деятельности - строительство зданий и сооружений II уровня ответственности, выполнение функций заказчика-застройщика, генподрядчика, получение и оформление исходных данных для проектирования и объектов строительства, подготовка задания на проектирование, техническое сопровождение проектной стадии, оформление разрешительной документации на строительство и реконструкцию, контроль за сроками действия выданных технических условий на присоединение инженерных коммуникаций, обеспечение освобождения территории строительства, организация управления строительством и технический надзор.

Строительство объектов недвижимости - сложный процесс, который состоит из нескольких этапов:

1.Проектирование

Содержание данного этапа практически полностью относится к строительному инжинирингу. На этом этапе выполняются: инженерные изыскания, разработка проектной документации в соответствии с договором и заданием на проектирование, государственная экспертиза проектной документации в установленных законом случаях, утверждение проекта заказчиком, разработка подробной «рабочей документации» на основе утвержденного проекта. При проектировании можно рассматривать как отдельные виды инженерного обеспечения планировку земельного участка, объемно-планировочные решения зданий и сооружений, конструктивные решения и прочностные расчёты, проектирование инженерных систем, экологический инжиниринг, обеспечение безопасности, организационно-технологический инжиниринг и др. Кроме того, выполняются архитектурные и экономические разделы проекта, которые не относятся к инжинирингу.

 

2. Строительство

Собственно строительство является наиболее капиталоёмким этапом в инвестиционном проекте. Здесь осуществляются решения, заложенные на предыдущих стадиях. С точки зрения инженерного обеспечения на этапе строительства необходимо:

- получить разрешение на строительство объекта;

- заключить договоры с подрядными организациями и с заводами-поставщиками оборудования;

- развернуть подготовительные работы, которые делятся на внеплощадочные (прокладка дорог и внешних коммуникаций, сооружение строительной базы, устройство жилья или вахтового посёлка строителей и др.) и внутриплощадочные (снос строений, вырубка леса, перекладка коммуникаций, планировка площадки, разбивка сетки осей зданий и др.);

- организовать поставку с заводов и приёмку технологического оборудования (в основном для производственных предприятий);

- организовать выполнение основных работ по возведению объекта, к которым относятся:

- строительные работы (общестроительные, специальные строительные работы и монтаж инженерных систем);

- монтажные работы (монтаж технологического оборудования);

- пусконаладочные работы;

- ремонтно-строительные работы;

- обеспечить безопасность ведения работ;

- проводить строительный контроль качества работ, материалов и конструкций, авторский надзор, вести исполнительную документацию;

- произвести приёмку выполненных работ и объекта в целом.

В зависимости от принятой схемы договорных правоотношений на стройке отдельные функции инжиниринга может выполнять заказчик или приглашённая им инжиниринговая фирма (технический заказчик, технический агент и т. д.), генеральный подрядчик.

 

3. Подготовительный этап (закладка основы).

Сегодня стараются построить дом из эффективных, современных, экономичных и экологически чистых в использовании и при строительстве материалов. Построенный дом должен быть тёплым, недорогим, комфортным и красивым. Всем перечисленным качествам отвечает современный очень качественный строительный материал – пеноблоки.

Стены домов из пеноблоков создают хороший микроклимат в построенном доме, потому, что они дышат. Пеноблоки имеют малую массу (плотность пеноблоков находится примерно в пределах от 350 до 1200 кг/м2), поэтому не нужно возводить дорогого мощного фундамента, что существенно снижает затраты на строительство дома. Пеноблоки обладают хорошей звуко- и теплоизоляцией, что тоже экономит деньги, так как не надо тратиться на дополнительные термоизолирующие материалы. Кроме всего, построив дом из пеноблоков, можно производить его отделку строительными отделочными материалами любого вида как внутри дома, так и снаружи. А также пеноблоки – негорючий и неорганический материал, позволяющий соответствовать нормам пожаро-безопасности. Пеноблоки обладают пониженным водопоглощением, важное свойство, в особенности относящееся к российским климатическим условиям. Пенобетонные блоки, впитывают очень малое количество влаги, так как имеют закрытую пористую структуру, эти качества увеличивают срок службы домов.

Для строительства дома из пеноблоков отлично подойдёт свайный фундамент. Свайные фундаменты выполняют из отдельных свай или группы свай, объединенных сверху бетонной или железобетонной плитой или балкой, называемой ростверком. Свайные фундаменты устраивают в случаях, когда необходимо передать на слабый грунт значительные нагрузки или же пронзить слабый грунт и опереть на более прочный. Свайные фундаменты целесообразны, если на значительную глубину залегают слабые грунты: песчаные рыхлые, водонасыщенные пески, просадочные грунты (грунты, которые под действием внешних нагрузок или собственного веса дают значительную осадку). Сваи применяются для больших и мощных зданий с нагрузкой на обрезе фундамента от 15-25т/кв.м.

 

В условиях строительства, когда сложно получить достоверную четкую информацию о несущей способности грунта, применяют железобетонный пояс, включающий от 4 до 6 прутков арматуры диаметром 10 - 15 мм и охватывающий весь периметр дома, называемый – сейсмопояс. Сейсмопоясом он назван потому, что в большей степени обеспечивает жесткость и прочность здания при сейсмических колебаниях. Именно он, создавая дополнительное мощное усиление стен, останавливает развитие трещин в стенах, оберегая от разрушения и сохраняя их целостность даже при возникновении трещин. Сейсмопояс позволяет также распределить нагрузку на стены межэтажного перекрытия.

4. Конструктив. По назначению различают межэтажные и чердачные перекрытия, которые выполняют в двух видах: деревянные или железобетонные (монолитные и сборные). Вид перекрытий следует выбирать в зависимости от типа дома и назначения самих перекрытий. При выборе конструкции перекрытий необходимо учитывать временные и расчетные постоянные нагрузки. Постоянная расчетная нагрузка включает в себя собственный вес конструкций (в т.ч. утепление и материалы покрытий). Под временными (переменными) нагрузками понимают вес мебели, сантехнического, котельного и прочего оборудования и находящихся в помещении людей.

Чтобы уменьшить данные нагрузки, предлагается использовать комбинированные перекрытия, состоящие из деревянных балок размером

250мм х 150мм и бетонной армированной стяжки. Характерной особенностью деревянных перекрытий является простота сборки, которая не требует специализированной механизации, и высокие теплоизоляционные свойства. В конструкции деревянного перекрытия несущую способность обеспечивают деревянные балки, сечение которых рассчитывают исходя из совокупной величины нагрузок и длины пролета между опорными стенами. Балки изготавливают из массивного или клееного бруса. Концы балок опирают на внешние несущие стены, а в случаях большепролетных конструкций среднюю часть опирают на внутренние несущие стены. Укладывают балки от краев к центру, устанавливая шаг согласно расчетам по проекту. Изменение размера шага допускается только в меньшую сторону от проектной величины. Положение крайних балок обязательно выверяют при помощи строительного уровня либо нивелира. Промежуточные балки можно выровнять по нитке или рейке. Все деревянные части конструкций обрабатывают антипиренами и антисептиками. Для обеспечения звукоизоляции и сбережения тепла пространство между балками заполняют утеплителем. Для этого по сплошному накату из досок выстилают влагозащитную плёнку, поверх которой укладывают или засыпают теплоизоляционный материал. Для создания дополнительной прочности и правильной геометрии рабочих покрытий деревянных перекрытий, сверху теплоизоляционного материала заливается армированная стяжка толщиной 50-70мм.

5. Кровля. По завершению возведения стен наступает следующий этап в строительстве здания - устройство кровли.

Правильно подобранная и качественно смонтированная кровля обеспечит долгий срок службы дома, защитит здание от неблагоприятных погодных явлений. Стоит отметить, что только правильно подобранные кровельные материалы обеспечат надежность крыши. На данном объекте предпочтительнее всего выглядит кровля из профнастила.

Кровли из профилированного настила изготавливаются из специальных профилей горячеоцинкованной стали толщиной 0,5-0,7 мм с многослойным покрытием цветным пластиком. Такое покрытие обладает высокой устойчивостью к воздействию ультрафиолетовых лучей и температур (от -50°С до +120°С) и обеспечивает срок эксплуатации не менее 30 лет. Конструкции легкие (4,5-5,0 кг/м2), монтируются на обрешётке крепежными винтами-саморезами с герметизирующими прокладками в шляпке, что исключает возможность протечки в местах крепежа. При этом фирмы предоставляют большой выбор дополнительных материалов, таких как планки (коньковые, торцевые, карнизные, для внутренних швов и др.), уплотнения, покрытые слоем пластика того же цвета, что и кровельные листы, водосточные системы, лестницы и многое другое. Сочетание высокой долговечности, качественного промышленного изготовления и готовности изготовления длинномерных листов под любой размер с простотой и малыми трудозатратами на монтаж делают профнастил одним из приоритетным кровельным покрытием.

6. Чистовая отделка помещений производится, как правило, на последнем этапе. Отделочные работы включают в себя демонтажные работы, сантехнические работы, штукатурные и малярные работы, электротехнические работы, работы по укладке кафельной плитки, обойные работы. Также осуществляется прокладка коммуникаций, установка металлопластиковых окон и отделка откосов, установка перегородок, укладка полов, установка межкомнатных дверей и отделка потолков. При отделке стен, полов и потолка применяются высококачественные материалы ведущих производителей строительных материалов, современное оборудование и инструменты. Как внутри помещения, так и снаружи производятся отделочные работы любой сложности. В основном перед непосредственной внутренней отделкой поверхностей мастера осуществляют подготовительные действия. Если это стены, то их штукатурят, выравнивают разными специальными смесями, перегородки, рационально, делают из стенового профиля ПС 100х50 и ПН 100х40, покрытием из ГКЛВ 12,5мм или ГКЛО 12,5мм, и с внутренней тепло- и звукоизоляцией. Пол выводят различными сухими смесями, позволяющими добиться необходимой плоскостности и технологического качества поверхности. Перед выравниванием стен и укладкой пола осуществляется прокладка коммуникаций. Скрытые коммуникации – основа безопасности. По проекту электроснабжения опытные специалисты укладывают электропроводку и кабели. Трубы водоснабжения помещаются в отдельные технические шахты с применением коллекторной схемы разводки.

В дальнейшем выполняется полная обработка и доведение помещения «под ключ»: покраска, облицовка стен и полов кафельной плиткой или оклейка стен обоями, монтаж финишных полов и подвесных потолков, установка сантехники, монтаж электрики, устройства вытяжки, комплекс системы отопления, выполняющих функцию обогрева, такие, как генератор тепла, батарея отопления, котлы, сетевой насос, теплосеть, радиатор отопления и т.д.

7. Наружные работы (фасад). Что касается наружных внешних отделочных работ – то это в первую очередь отделка и монтаж фасадов, устройство цокольной группы, отмостки, ливнёвки, осуществляемые с целью придания дополнительной защиты сооружению, защиты конструкционных элементов дома от воздействия влаги и механических повреждений и создания эстетической привлекательности. Лучше всего применить сайдинг –материал для обшивки стен дома. В переводе с английского слово siding означает «облицовка». Образует вентилируемый фасад – между облицовкой и несущей стеной дома есть воздушный зазор. Крепится на обрешетку из дерева или металла. Позволяет создать возможность утепления дома с наружной стороны, что значительно повышает теплоэнергосбережение дома.

         Все материалы, применяемые нашей компанией при отделке, соответствую экологическим требованиям и высоким стандартам качества. Проекты составляются специалистами с учетом требований и пожеланий клиента. Мы также предлагаем разработку дизайн-проекта высококвалифицированным дизайнером нашей компании.

email: kalugapower@gmail.com